開発プロデュース業務  〜竣工済プロジェクト

敷地面積

約14,822坪

賃貸面積

約12,705坪

工 程

2018年7月着工　2019年10月開業

当社業務

◆開業前

千葉県食品流通センター株式会社からの業務受託に基づき、商業施設オープンまでの開発プロデュース業務を担いました。
１）開発基本計画策定
２）土地賃借者（商業事業者）の決定
３）事業収支の作成
４）市場内権利者移転交渉業務への支援
５）市場廃止届、地区計画解除手続業務への支援
６）開発行為許認可の取得

◆その他

・開業までの土地賃貸借者間の諸調整業務

◆詳細

松戸市北部卸売市場再開発

施設内容

・地下2階〜地上12階建のうち、1Fが商業ゾーン （B2〜B1F駐車場・駐輪場/2F多目的ホール/3F会議室/4〜12Fオフィス）
・商業ゾーンのテナント・・・コンビニエンスストア、携帯ショップ、理容店など計4店舗

工 程

2011年7月着工　　2013年2月開店

当社業務

当社はデベロッパーのヒューリック株式会社より委託を受け、低層部分商業関連施設に関するアドバイザーとして、コンペのための企画提案書作成、建築計画、テナントリーシング、内装監理等の各業務についてお手伝いしました。

★施設Webサイト★

http://www5a.biglobe.ne.jp/~viale/

敷地面積

約1,880坪

延建坪

約4,680坪

施設内容

テナント賃貸面積　約2,000坪、駐車台数　280台
・主なテナント：しまむら、ユニクロ、西松屋、マツモトキヨシ、ライトオン、ＡＢＣマート
・隣接する既存ＳＣ「ビアレヨコハマ」（核：ジャスコ、70テナント）とは、デッキで結ばれている。

工 程

2004年9月着工　　2005年5月開店

当社業務

当社はデベロッパーの（株）金沢商業開発から委託を受けて、全体の開発プロデュース、大店立地法対応、建築計画、テナントリーシング、内装監理等の業務を行いました。

敷地面積合計

約65,300坪

延床面積合計

約59,200坪

工 程

2004年夏着工　2005年4月第一期開業、
2007年以降各施設順次開業

当社業務

◆開業前

ＪＦＥスチール（株）、（株）イトーヨーカ堂、（株）島忠、（株）セガ、JFEライフ（株）（旧 JFE都市開発（株））から業務委託を受け、下記業務に従事しました。
１）開発プロデュース
２）開発関連許認可取得及び近隣折衝
３）商業デザイン計画の策定（マチデザイン）
４）管理運営計画の策定（マチ管理）
５）ＣＩ計画及び販売促進計画の策定（マチ管理）
６）大店立地法関連業務

◆開業後

・ハーバーシティ蘇我全体のマチ管理
・ウォーターフロント部分の整備（国・県・ＪＦＥとの共同）
・アミューズメント街区（フェスティバルウォーク）のデベロッパー
・花の駅そがの運営管理、キャンドル工房蘇我の直営（2007年5月〜2015年8月）
・GLOBOの運営管理（2008年7月〜2010年3月）

敷地面積

約36,900坪（西館　22,020坪／東館　14,880坪）

建築延床面積

店舗部分　約27,653坪／駐車場部分　23,100坪

施設内容

〔西館〕・・・核店舗：イトーヨーカ堂／準核店舗：アルペン、タイトー／ベルモール専門店街 約120店
〔東館〕・・・シネマコンプレックス（TOHOシネマズ）、フィットネスクラブ（ベルフィットネス）、天然温浴施設（ベルさくらの湯）、家電大型専門店（ケーズデンキ）
〔駐車場〕約5,000台

工 程

2003年秋着工　　2004年10月開店
（同年6月TOHOシネマズ先行オープン）
2005年10月　TBSハウジングセンター開業
2008年10月　天然温浴施設「ベルさくらの湯」開業
2013年3月　家電大型専門店「ケーズデンキ」開店

当社業務

◆開業前

デベロッパーである（株）ベルモールの下で、開発プロデューサーを務め、調査企画・開発基本構想づくりから核テナント（イトーヨーカ堂）との調整・事業計画・テナント収入管理・コスト管理等ディベロッパー代行業務を務めました。
外部スタッフからなるチームを編成し、施設全体の開発コーディネイト（開発、設計・建築調整、大店立地法）と専門店テナント部分の開発プロデュース（テナントリーシング・商業デザイン・内装監理・ＣＩ計画・サインモニュメント計画・運営管理・開店販促）等、開業までの全業務を請け負いました。

◆開業後

・テナント運営管理（PM）
・二期増床計画のサポート

敷地面積

120.9ha

延建坪

約4,680坪

施設内容

商業　　　約7,000坪（レストラン、市場、アウトレット、バザールマーケット）
マリーナ、ウォータースポーツパーク、リゾートホテル、リゾートマンション

工 程

1995年〜2003年
三河湾を埋め立てて10年計画で開発する一大マリンリゾートタウン内、商業施設部分は2001年着工　　2002年4月開店

2009年3月
フェスティバルマーケット全面リニューアルオープン
（おさかな市場・物販区画の全面改装、レストラン棟の改装）

当社業務

当社は愛知県・蒲郡市及びトヨタグループを中心とした民間企業から成る第三セクターである蒲郡海洋開発（株）から委託を受け、商業施設部分（フェスティバルマーケット）の調査企画・テナントリーシング・店舗デザイン・内装監理・管理運営計画の業務を行いました。

敷地面積

約1,700坪

延建坪

約16,000坪

施設内容

商業　　約2,300坪　　　オフィス　約2,500坪
ホール　約3,300坪　　　映画館他　約7,000坪

工 程

1996年秋着工　　1999年4月開店
阪神大震災で全壊した神戸国際会館の再建。2,000席の多目的ホール、商業施設、オフィス、アミューズメント施設を備えた大型複合ビルで、三宮の一等地に1999年4月オープン。

当社業務

当社は第三セクター（株）神戸国際会館から委託を受け、商業ゾーンを「ナチュラル＆ビューティ」のテーマの下で、調査企画・権利者調整・テナントリーシング・店舗デザイン計画・管理運営計画の業務を行いました。

敷地面積

約12,000坪

延建坪

約45,000坪

施設内容

商業、飲食、アミューズメント、ホテル、オフィス、スポーツクラブ、 温泉アミューズメント、ホール、ショールーム、新映像シアター

工 程

1990年11月着工　　1993年4月開店
日本で最初のフェスティブセンターとして、1993年4月札幌市のサッポロビール第一製造所跡地にオープン。

当社業務

【開発プロデュース業務】
当社はデベロッパーであるサッポロビール開発（株）の下で商業開発部門のプロデューサーを務め、調査・企画・開発プロデュース･テナントリーシング・運営管理を５年間遂行しました。
【サブリース････転貸業務】
約100年を経過したレンガ館約800坪をサッポロビール開発（株）から一括賃借し、北のファンタジー溢れる「ノーザンライフパビリオン」として約20店のテナントに転貸。６年間の賃貸借契約が終了し、1999年5月床をサッポロビール開発（株）に返却しました。
【直営店】
ノーザンライフパビリオンの中で「キャンドル工房」を直営。（1993年4月〜2005年1月）