■実績プロジェクト

〜詳細な実績内容についてはこちらをご覧ください。

 ● 開発プロデュース業務(竣工済プロジェクト)

 ● 商業開発、テナントリーシング業務

 ● 企画開発業務

 ● 講演・出稿等

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■竣工済プロジェクトより

 ● ベルモール概要

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開発プロデュース業務  〜竣工済プロジェクト

ヒューリック浅草橋ビル(東京都台東区)
ビアレヨコハマ新館(横浜市)
ハーバーシティ蘇我(千葉市)
ベルモール(宇都宮市)
ラグーナ蒲郡(愛知県蒲郡市)
COM CITY(コムシティ)(北九州市八幡西区)
カルフール幕張店(千葉市)
代官山地区市街地再開発事業(東京都渋谷区)
神戸国際会館ビル再建計画(神戸市)
バリューセンター トリアス久山(福岡県久山町)
サッポロファクトリー(札幌市)

ヒューリック浅草橋ビル(東京都台東区)

業態
◇都心オフィスビルにおける
商業ゾーン開発

ヒューリック浅草橋ビル

敷地面積        約880坪

建物延床面積 約5,950坪
(うち、1F商業ゾーン約190坪)

施設内容

・地下2階〜地上12階建のうち、1Fが商業ゾーン (B2〜B1F駐車場・駐輪場/2F多目的ホール/3F会議室/4〜12Fオフィス)
・商業ゾーンのテナント・・・コンビニエンスストア、携帯ショップ、理容店など計4店舗

工 程

2011年7月着工  2013年2月開店

当社業務

当社はデベロッパーのヒューリック株式会社より委託を受け、低層部分商業関連施設に関するアドバイザーとして、コンペのための企画提案書作成、建築計画、テナントリーシング、内装監理等の各業務についてお手伝いしました。

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Viale Yokohama(ビアレヨコハマ)新館(横浜市)

(※フロア図及び下記テナントは開業当時)

業態
◇パワーテナントをひとつのモールに集約したバリューモール
◇隣接既存の「ビアレヨコハマ本館」の再活性化

ビアレヨコハマ新館

★施設Webサイト★

http://www5a.biglobe.ne.jp/~viale/

敷地面積

約1,880坪

延建坪

約4,680坪

施設内容

テナント賃貸面積 約2,000坪、駐車台数 280台
・主なテナント:しまむら、ユニクロ、西松屋、マツモトキヨシ、ライトオン、ABCマート
・隣接する既存SC「ビアレヨコハマ」(核:ジャスコ、70テナント)とは、デッキで結ばれている。

工 程

2004年9月着工  2005年5月開店

当社業務

当社はデベロッパーの(株)金沢商業開発から委託を受けて、全体の開発プロデュース、大店立地法対応、建築計画、テナントリーシング、内装監理等の業務を行いました。

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ハーバーシティ蘇我(千葉市)

業態

◇臨海部大規模工場(JFEスチール千葉東工場)跡地での時間消費型SC(ショッピングセンター)開発
◇イトーヨーカ堂 Arioモール + 島忠ホームズ + フェスティバルウォーク + 花の駅そが + ティップネス ハーバーシティ蘇我 + GLOBO + ゴルフリゾートSOGA + ファッションスクエア蘇我

★詳細はこちらへ★   ハーバーシティ蘇我 開発概要 〜蘇るまちの物語〜
★施設Webサイト★   http://harborcity-soga.jp/

ハーバーシティ蘇我 ゾーニング図

敷地面積合計

約65,300坪

延床面積合計

約59,200坪

工 程

2004年夏着工 2005年4月第一期開業、
2007年以降各施設順次開業

当社業務

◆開業前

JFEスチール(株)、(株)イトーヨーカ堂、(株)島忠、(株)セガ、JFEライフ(株)(旧 JFE都市開発(株))から業務委託を受け、下記業務に従事しました。
1)開発プロデュース
2)開発関連許認可取得及び近隣折衝
3)商業デザイン計画の策定(マチデザイン)
4)管理運営計画の策定(マチ管理)
5)CI計画及び販売促進計画の策定(マチ管理)
6)大店立地法関連業務

◆開業後

・ハーバーシティ蘇我全体のマチ管理
・ウォーターフロント部分の整備(国・県・JFEとの共同)
・アミューズメント街区(フェスティバルウォーク)のデベロッパー
・花の駅そがの運営管理、キャンドル工房蘇我の直営(2007年5月〜2015年8月)
・GLOBOの運営管理(2008年7月〜2010年3月)

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ベルモール(栃木県宇都宮市)

業態

◇まちづくり型住商複合開発
◇北関東最大級の時間消費型SC(ショッピングセンター)開発

ベルモール

★詳細はこちらへ★   ベルモール概要
★施設Webサイト★   http://www.bellmall.co.jp/

敷地面積

約36,900坪(西館 22,020坪/東館 14,880坪)

建築延床面積

店舗部分 約27,653坪/駐車場部分 23,100坪

施設内容

〔西館〕・・・核店舗:イトーヨーカ堂/準核店舗:アルペン、タイトー/ベルモール専門店街 約120店
〔東館〕・・・シネマコンプレックス(TOHOシネマズ)、フィットネスクラブ(ベルフィットネス)、天然温浴施設(ベルさくらの湯)、家電大型専門店(ケーズデンキ)
〔駐車場〕約5,000台

工 程

2003年秋着工  2004年10月開店
(同年6月TOHOシネマズ先行オープン)
2005年10月 TBSハウジングセンター開業
2008年10月 天然温浴施設「ベルさくらの湯」開業
2013年3月 家電大型専門店「ケーズデンキ」開店

当社業務

◆開業前

デベロッパーである(株)ベルモールの下で、開発プロデューサーを務め、調査企画・開発基本構想づくりから核テナント(イトーヨーカ堂)との調整・事業計画・テナント収入管理・コスト管理等ディベロッパー代行業務を務めました。
外部スタッフからなるチームを編成し、施設全体の開発コーディネイト(開発、設計・建築調整、大店立地法)と専門店テナント部分の開発プロデュース(テナントリーシング・商業デザイン・内装監理・CI計画・サインモニュメント計画・運営管理・開店販促)等、開業までの全業務を請け負いました。

◆開業後

・テナント運営管理(PM)
・二期増床計画のサポート

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ラグーナ蒲郡(愛知県蒲郡市) (※現名称:ラグーナテンボス)

業態

◇マリンリゾートにおけるフェスティブセンター


★施設Webサイト★
   http://www.lagunatenbosch.co.jp/

ラグーナ蒲郡

敷地面積

120.9ha

延建坪

約4,680坪

施設内容

商業   約7,000坪(レストラン、市場、アウトレット、バザールマーケット)
マリーナ、ウォータースポーツパーク、リゾートホテル、リゾートマンション

工 程

1995年〜2003年
三河湾を埋め立てて10年計画で開発する一大マリンリゾートタウン内、商業施設部分は2001年着工  2002年4月開店

2009年3月
フェスティバルマーケット全面リニューアルオープン
(おさかな市場・物販区画の全面改装、レストラン棟の改装)

当社業務

当社は愛知県・蒲郡市及びトヨタグループを中心とした民間企業から成る第三セクターである蒲郡海洋開発(株)から委託を受け、商業施設部分(フェスティバルマーケット)の調査企画・テナントリーシング・店舗デザイン・内装監理・管理運営計画の業務を行いました。

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COM CITY(コムシティ)(北九州市八幡西区)

業態

◇黒崎駅西地区市街地再開発事業
◇地方都市ターミナル専門店ビル

敷地面積

約1.9ha

延建坪

約21,000坪

施設内容

商業      約7,100坪(COM CITY)
ホテル    約2,100坪(西鉄イン)
公益施設   約2,500坪(子供の館 HOW)
交通ターミナル約500坪
駐車場    約8,800坪

工 程

1998年着工  2001年11月開店
北九州の副都心JR黒崎駅に隣接する筑豊電鉄・西鉄バスターミナルを含めた再開発計画であり、商業施設を中心に、ホテル・公益施設に交通機能を備えた大型複合施設として、準備組合発足から約30年で事業完成。

当社業務

当社は再開発組合から委託を受け、開発プロデューサーとして調査企画・権利者調整・テナントリーシング・店舗デザイン計画・管理運営計画・内装監理等、竣工までの一連の業務及び進捗統括を行いました。

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カルフール幕張店(千葉市)

敷地面積

9,300坪

延建坪

15,000坪

施設内容

カルフール直営店及び専門店テナントゾーン(総店舗面積30,000平米)

工 程

2000年着工  2000年12月開店
フランスのハイパーマーケット カルフールの日本進出1号店。

当社業務

当社は三井不動産(株)と共にカルフールの店舗開発及び商業調整業務に当る他、当社単独でテナントゾーン(実効面積約7,000平米)のテナントリーシング,管理運営,環境デザイン,内装監理の業務を受託し実施しました。

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代官山地区市街地再開発事業(東京都渋谷区)

★施設Webサイト★   代官山アドレス   http://www.17dixsept.jp/

敷地面積

約5,200坪

延建坪

約29,000坪

施設内容

商業・業務 約3,000坪
住 宅   約16,600坪
公益施設  約1,000坪
拠点変電所 約4,000坪
駐車台数  約500台

工 程

1996年秋着工  2000年8月竣工
代官山同潤会アパートの再開発計画で、同潤会アパート内の豊かな自然と、代官山というおしゃれなマチのイメージを生かした商業開発を進めました。

当社業務

当社は再開発組合の下で構想段階から商業施設の企画を行なっており、権利者店舗の実施計画を中心に、商業調整,内装監理,管理運営の業務に参画しました。

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神戸国際会館ビル再建計画(兵庫県神戸市)

業態

◇都心におけるテーマ型専門店ビル


★施設Webサイト★
神戸国際会館SOL

   http://www.kobe-sol.jp/

神戸国際会館

敷地面積

約1,700坪

延建坪

約16,000坪

施設内容

商業  約2,300坪   オフィス 約2,500坪
ホール 約3,300坪   映画館他 約7,000坪

工 程

1996年秋着工  1999年4月開店
阪神大震災で全壊した神戸国際会館の再建。2,000席の多目的ホール、商業施設、オフィス、アミューズメント施設を備えた大型複合ビルで、三宮の一等地に1999年4月オープン。

当社業務

当社は第三セクター(株)神戸国際会館から委託を受け、商業ゾーンを「ナチュラル&ビューティ」のテーマの下で、調査企画・権利者調整・テナントリーシング・店舗デザイン計画・管理運営計画の業務を行いました。

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バリューセンター トリアス久山(福岡県久山町)

★施設Webサイト★   http://www.torius.com/

業態

◇ルーラル(超郊外)における時間消費型S.C開発
◇バリューセンター

敷地面積

約72,000坪

延建坪

約25,000坪

施設内容

アメリカの会員制ホールセールクラブ「コストコ」とイギリスのシネマコンプレックス「ヴァージンシネマズ」を、物販・アミューズメントのそれぞれの核として、大型専門店,中小専門店,飲食店,アミューズメントの約140店で構成される西日本最大級のショッピングセンター。
駐車台数4,500台

工 程

1998年着工  1999年4月開店
日本で初めてのバリューセンターで、1999年4月福岡市の隣町久山町に事業用定期借地の開発手法でオープン。

当社業務

【開発プロデュース業務】
当社はデベロッパーである(株)トリアスの下で、調査企画・商業調整・テナントリーシング・建築計画等の業務を行いました。
【海外からの核店舗の誘致】
アメリカの「コストコ」とイギリスの「ヴァージンシネマズ」を日本進出第1号店として、当社がトリアス久山に誘致しました。

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サッポロファクトリー(札幌市)

業態

◇まちづくり型複合開発
◇フェスティブセンター


★施設Webサイト★
   http://sapporofactory.jp/

サッポロ・ファクトリー

敷地面積

約12,000坪

延建坪

約45,000坪

施設内容

商業、飲食、アミューズメント、ホテル、オフィス、スポーツクラブ、 温泉アミューズメント、ホール、ショールーム、新映像シアター

工 程

1990年11月着工  1993年4月開店
日本で最初のフェスティブセンターとして、1993年4月札幌市のサッポロビール第一製造所跡地にオープン。

当社業務

【開発プロデュース業務】
当社はデベロッパーであるサッポロビール開発(株)の下で商業開発部門のプロデューサーを務め、調査・企画・開発プロデュース・テナントリーシング・運営管理を5年間遂行しました。
【サブリース・・・・転貸業務】
約100年を経過したレンガ館約800坪をサッポロビール開発(株)から一括賃借し、北のファンタジー溢れる「ノーザンライフパビリオン」として約20店のテナントに転貸。6年間の賃貸借契約が終了し、1999年5月床をサッポロビール開発(株)に返却しました。
【直営店】
ノーザンライフパビリオンの中で「キャンドル工房」を直営。(1993年4月〜2005年1月)

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